二手房买卖合同正规版本_小产权二手房买卖合同正规版本

二手房买卖合同正规版本_小产权二手房买卖合同正规版本

       作为二手房买卖合同正规版本话题的专家，我对这个问题集合感到非常兴奋。我会按顺序逐一回答每个问题，并尽量提供全面而准确的信息，以便为大家带来更多的启发和思考。

1.二手房买卖合同范本怎样写二手买卖房合同怎么写

2.二手房买卖简易合同范本？

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       之前文章分享了二手房买卖需要注意的事项，这次提供一份基础的二手房买卖合同供朋友们参考，但房屋买卖属于重大交易事项，最好是委托律师起草或审阅合同。

       二手房买卖合同

       甲方：

       身份证号码：

       联系地址：

       联系电话：

       乙方：

       身份证号码：

       联系地址：

       联系电话：

       丙方：

       联系地址：

       联系电话：

       乙方为了落户至交易房屋地址，并完全自主排他的占有、使用和处分交易房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,甲乙丙各方经友好协商,在平等自愿基础上,就乙方购买甲方房屋以及丙方提供相关服务事宜，达成如下约定,以兹共同遵守。

       第一条交易房屋具体情况

       1、房屋地址：

       2、不动产单元号：

       3、不动产权利证书编号：

       4、房屋面积:建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

       第二条交易房屋价款及给付方式

       1、房屋的交易总价为:￥XX元。

       2、乙方于XX年XX月XX日给付甲方购房定金￥XX元整。

       3、乙方于XX年XX月XX日向甲方支付购房款￥XX元。

       第三条税费承担及合同备案

       1、乙方只需按照非限售期房屋交易的标准承担房屋产权转移登记费用，其余费用由甲方承担。

       2、甲方、丙方配合乙方办理房屋过户等手续，过户工作由丙方承担，交由房屋所在地房产局备案的房屋买卖合同也由丙方负责办理，备案合同与本合同约定不同之处，以本合同为准。

       第四条交房和过户时间

       1、甲方交房时间为XX年XX月XX日。

       2、房屋过户时间不得迟于XX年XX月XX日。

       第五条中介费及支付方式

       1、本次交易下，丙方中介费用为￥

       XX

       元，中介费由

       XX

       承担。

       2、中介费支付方式为

       XX

       第六条甲方的权利义务

       1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的所有权和处分权并保证出卖行为符合国家有关规定，而且保证没有设置可能影响乙方占有、使用和处分房屋的居住权、抵押和其他权利或义务。

       2、甲方保证房屋真实情况与不动产登记簿记载的信息相一致。

       3、经协商确定,甲方在交房当日将物业费，水、电、气等费用结清，并将产权证、钥匙、门禁卡、物业服务合同、水电气卡等资料全部移交给乙方。

       4、甲方对交易房屋的水、电、气工程和防水工程提供质量保证，自房屋移交之日起三年内，前述工程如出现非人为因素导致的质量问题，均由甲方负责。

       5、在房屋过户至乙方前，甲方保证不在交易房屋地址处登记任何户籍信息和居住信息。

       6、本合同签订前，甲方保证未将交易房屋出售给乙方以外的第三方。本合同存续期间后，甲方保证不将房屋出售给第三方。

       7、甲方于收到房款后无条件随时配合乙方、丙方办理房屋过户手续。

       第七条乙方权利义务

       1、乙方应按约支付款项。

       2、乙方有权要求甲方、丙方按本合同约定及时办理房屋过户手续，但乙方应提供房屋过户所必须的资料。

       第八条丙方权利义务

       1、丙方应按照合同约定提供中介服务和收取中介费。

       2、丙方为乙方推荐按揭贷款银行，并协助乙方就交易房屋办理房屋按揭贷款。

       3、丙方应配合甲乙方移交房屋。

       4、非因国家政策因素和不可抗力因素影响，丙方应保证在在本合同约定期限内将甲方房屋过户给乙方。

       第九条特别约定

       第十条违约责任

       1、甲乙双方一方违反本合同约定的，应向守约方支付相当于交易房屋总价款30%的违约金，双方均违约的，各自承担违约责任。如因一任方违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责。

       2、丙方不能单方解除本合同，因丙方违约给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。

       3、因其他方违约导致丙方利益受损的，应承担赔偿责任。

       4、因守约方维权产生的通讯费、律师费、诉讼费、差旅费等合理费用均由违约方承担。

       5、如乙方拒绝支付或恶意拖延支付全部尾款达到60天，甲方有权单方无责解除合同。

       6、如乙方在合同期限内不能实现合同目的，其有权单方无责解除本合同，甲方应退还乙方实际支付的所有款项，并按合同签订日LPR的4倍支付利息。

       第十一条争议的解决方式

       1、本合同在履行过程中发生的争议，由各方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

       2、合同首页记载的通讯地址为各方法律文书的送达地址，也为司法文书送达地址，如一方地址有变更，应提前十天通知其余方。

       第十二条合同生效与份数

       1、本合同自各方当事人签章后生效。

       2、本合同一式三份，各方各执一份,具有同等法律效力。

       第十三条其他事宜

       1、本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

       2、本合同与各方之前签署的相关协议约定不一致的以本合同约定为准。本合同没有约定的，按照相关约定履行。

       甲方：

       年月日

       乙方：

       年月日

       丙方：

       年月日

二手房买卖简易合同范本？

       现在买卖楼房已经是很常见的一件事情，而且是比较火热的，因为房子对于每一个人来说都是非常的重要，当我们在买卖楼房的时候，是要有一份合同来维持双方的权益，而且这份合同必须要有法律的效应，那么，跟大家讲一讲楼房买卖合同？二手房过户注意事项？来了解一下吧，希望给大家帮助。

       楼房买卖合同

       出卖人（甲方）：

       买受人（乙方）：

       鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，没有产权及债务纠纷，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；

       2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；

       3、乙方愿意购买上述房屋；

       4、乙方已向甲方交付定金共元整；

       5、本合同项下房屋的《房地产权证》尚未办理。

       根据国家有关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋订立本合同，以资双方共同信守履行。

       一、标的房屋基本情况

       1、位置：市区路号。

       2、户型：；建筑面积：，套内面积：。

       3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

       二、房屋价款

       房屋的交易总价为：人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大写：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。

       本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

       公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

       三、付款方式及期限

       甲乙双方同意以下列方式付款：

       1、乙方已向甲方交付定金元整，自本合同签订之日起＿＿＿＿天内乙方支付首付款人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整给甲方；

       2、剩余房款人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾元整于乙方取得该房屋的《房地产权证》之日起＿＿＿＿天内支付。

       四、房屋交付及产权登记的约定。

       1、甲方应于本合同签订之日起＿＿＿＿天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将＿＿＿＿＿＿＿＿＿等费用结清。

       2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内，及时办理权属登记（指房屋的《房地产权证》）。

       3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的《房地产权证》）之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。

       五、税费分担约定

       1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。

       2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

       六、违约责任

       1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。

       2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。

       3、如甲方违反本合同第四条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：

       a．乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的％赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。

       b．乙方不退房，甲方按已付房价款的％向乙方支付违约金。

       七、争议的解决方式

       本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

       八、特别约定

       房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。

       九、免责条件

       1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任；

       2、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

       十、本合同经重庆周立太律师事务所见证。

       十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字后生效。

       十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

       十三、双方约定的其他事项：附件。

       甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

       身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

       地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

       电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

       签订日期：

       见证人：

       二手房过户注意事项

       1、房屋权转移登记申请书、房屋权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。

       2、卖方买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。

       上面就是有关楼房买卖合同，二手房过户注意事项的全部信息，希望可以给大家带来帮助。现在买卖合同是很重要的，这样才能保障日后不会因为楼房的买卖而出现一些纠纷，甚至是一些财产的损失，所以要多了解一番，同时二手房在过户的时候，一定要注意一些注意事项。

       卖方：_______________________________（以下简称甲方）

       买方：_______________________________（以下简称乙方）

       一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

       1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

       房屋座落

       幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途

       2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（）、划拨（）。

       二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

       乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

       三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

       四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

       五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

       六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。

       七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

       八、双方约定的其它事项：_____________________________________

       甲方（签名或盖章)_______________乙方（签名或盖章）_______________监证机关：_______________

       代理人（签名或盖章）_____________________代理人（签名或盖章）______________________

       签订日期：___________年____月____日

       好了，今天我们就此结束对“二手房买卖合同正规版本”的讲解。希望您已经对这个主题有了更深入的认识和理解。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我，我将竭诚为您服务。