招标文件范本_投标文件范本

2024-05-03 11:58:18

招标文件范本_投标文件范本

在接下来的时间里，我将为大家提供一些关于招标文件范本的信息，并尽力回答大家的问题。让我们开始探讨一下招标文件范本的话题吧。

1.物业管理招标书范本

2.招标文件范本介绍？

3.办公楼装修招标书范本

招标文件范本_投标文件范本

物业管理招标书范本

　物业管理，受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。以下是我为大家精心整理的“物业管理招标书范本”，欢迎大家阅读，供您参考。更多详请关注!

物业管理招标书范本

　《》物业小区由开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和市房地资源局《关于前期物业管理招投标的若干规定》的规定，采用(公开/邀请)招标的方式选聘本项目的物业管理企业。

一、《》住宅物业基本情况概述

　本项目建造的物业类型为：

　地块四至范围：东至路，西至路，南至路，北至路(或见附图)。

　本项目总用地面积平方米。用地构成为：物业用地平方米。道路用地平方米。公建用地平方米。绿化用地平方米。

　本项目总建筑面积平方米。其中地下总建筑面积平方米。地上总建筑面积平方米(住宅建筑面积平方米，非住宅建筑面积平方米，其他物业建筑面积平方米)。

　本项目共计建筑物幢(其中住宅幢，非住宅平方米)。建筑结构为。

　本项目的建筑覆盖率为 %。综合容积率。绿化率 %。绿化面积平方米。集中绿化率 %。集中绿化面积平方米。

　本项目规划建设机动停车位 364 个，其中地上停车位个，地下停车位个。按照规划设计建造了非机动车停车位。

　本项目已于年月开工建设，共分期开发建设。第一期工程计划于年月竣工并交付使用。整个建设项目计划于年月全部建成并交付使用。

二、主要设施设备的配置及说明 (详见附件1)

三、公建配套设施及说明(详见附件2)

四、物业管理用房的配置情况

　1、物业管理企业办公用房。

　建筑面积为平方米。

　座落位置：

　2、业主委员会活动用房。

　建筑面积为平方米。

　座落位置：

五、物业管理的内容与要求

　(一)物业管理的内容

　1、物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备及场所的使用管理及维修养护。

　2、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地的保洁服务。

　3、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护。

　4、物业管理区域内的绿化养护和管理。

　5、物业管理区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及经营管理。

　6、供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理。

　7、物业管理区域的日常安全巡查服务。

　8、物业管理区域内的巡视、检查，物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的保管。

　9、物业管理区域内业主、使用人装饰、装修物业的行为管理。

　(二)物业管理的要求

　1、按专业化的要求配置管理服务人员，

　2、物业管理服务与收费质价相符。

六、投标人的条件

　1、依法注册登记、具有独立法人资格，并有级以上物业管理资质的物业管理企业。

　2、具有经营管理相似物业万平方米以上的管理经验。

七、投标文件的编制要求

　1、管理服务理念和目标

　要求结合本项目的规划布局，建筑风格，智能化硬件设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标及具体实施措施。

　2、项目管理机构运作方法及管理制度

　编制项目管理机构、工作职能组织运行图，阐述项目经理(小区经理)的管理职责、内部管理的职责分工、日常管理制度和考核办法目录。

　3、管理服务人员配置

　拟配小区(项目)经理、主要工程技术管理人员的姓名，年龄、学历、职称，以及相似工作岗位工作年限，经历。其他岗位人员拟配人选，数量，职称。

　4、物业管理用房及相应管理设施的配置

　提供物业管理用房的使用计划、办公经费的投入预算、开办费筹措和处理意向。

　5、物业管理费用的收支预案

　按照本物业的使用性质，分项计算出本项目范围内住宅和非住宅收取的物业管理费(每平方米建筑面积)，以及各项管理费用支出计划与数额。

　6、物业管理服务分项标准与承诺

　(1)房屋及配套设施设备和相关场地的管理标准与完好率承诺。

　(2)房屋零星小修、急修质量标准和保质期承诺。

　(3)维修工程质量合格率和回访验收率承诺。

　(4)电梯、水泵等大型机电设备维修保养标准和完好率承诺。

　(5)街坊道路、小区绿化、住宅楼道、楼梯、门厅及非住宅物业场所等公共部位24小时内保洁次数与洁净程度承诺。

　(6)街坊道路、路灯、草坪及住宅内楼道公共灯具设备完好率和亮灯率承诺。

　(7)住宅和非住宅物业建筑、地下停车库内消防设施管护措施与承诺。

　(8)小区街坊道路管护措施和完好率承诺。

　(9)小区绿化乔灌木、草坪和园林建筑附属设施的管护标准措施和苗木成活率承诺。

　(10)管理服务质量投诉处理及时率承诺。

　(11)业主及使用人对管理服务满意度及对满意度测评方法的承诺。

　7、物业的维修养护管理，保洁、保安、护绿工作的实施方案

　(1)对业主、使用人自用部位提供维修服务的措施。

　(2)物业管理区域内共用设施设备的维修措施。

　(3)业主、使用人装饰、装修物业的管理措施。

　(4)住宅外墙或建筑物发生危险，影响他人安全时的工作预案。

　(5)保障物业管理区域内环境清洁度的措施。

　(6)物业管理区域内保安24小时值勤，巡视重点部位24小时监控的岗位责任描述。

　(7)小区绿化(乔灌木草坪及其他附属设施)按季节维护、保养项目和措施。

　8、物业维修和管理的应急措施

　(1)业主、使用人自用部位突然断水、断电、无煤气的应急措施。

　(2)小区物业管理范围突然断水、断电、无煤气的应急措施。

　(3)业主与使用人自用部位排水设施阻塞的应急措施。

　(4)雨、污水管及排水管网阻塞的应急措施。

　(5)电梯突然停运或机电故障的应急措施。

　(6)发生火警时的的应急措施。

　9、丰富社区文化，加强业主相互沟通的具体措施。

　10、智能化设施的管理与维修方案。

　11、施工噪声控制等与业主生活密切相关事项的应对预案。

　12、提供《业主临时公约》的建议稿。

八、投标报价要求

　1、根据本招标文件的要求，表明对本项目的物业管理总收费报价金额、分项收费报价金额及测算依据。

　报价计算单位为建筑面积元/每平方米/月。

　2、说明物业服务费的结算形式(包干制/酬金制/ )。

九、投标书送达的要求

　1、投标单位应于年月日时分前至招标工作小组购买标书，每套标书收取成本费元整并同时缴纳投标保证金元整。未中标者在招标人确定中标人后的5日内退还保证金，利息不计。

　2、招标人定于年月日时分约请投标人在施工现场集中后，共同踏勘招标物业现场并答疑。

　3、投标单位应根据本招标文件的要求，编制投标书共套，并加盖投标企业法定代表人印章，密封后于年月日时分截标前，送达招标人指定的投标箱内，招标人将出具收件证明。逾期送达的，视作为放弃投标。

　投标人在截标前可书面通知招标人补充修改或撤回已提交的投标文件。经补充修改的内容为投标文件的组成部分。投标人在截标后送达经补充修改的投标文件，招标人有权拒收。

　4、投标文件有下列情形之一的，投标文件无效：

　(1)未密封的。

　(2)未加盖投标单位法定代表人与投标单位印章的。

　(3)未能按照招标文件要求编制的。

　(4)逾期送达的。

十、开标的时间，地点，方法与程序

　1、开标的时间地址。

　2、开标的方法与程序。

十一、评标标准和评标办法

　1、招标人根据有关规定，本项目的评标委员会成员共设人。其中，招标人指派人，由招标人从市房地资源局建立的专家名册中采取随机抽取的方式确定物业管理专家成员人。

　2、招标人、开标、评标会议定于年月日时分，在路弄号室召开。由评审委员会分别对投标书编制和投标人陈述与答辩进行评审。其中投标书编制占总分的 %，投标人陈述与答辩占总分的 %。

十二、中标人的确定及物业服务合同的签订

　1、招标人在投标文件截止之日起的日内(最长不超过30日)确定中标人，并向中标人发出中标通知书。招标人在向中标人发出中标通知书向中标人发出中标通知书的同时，将中标结果通知所有未中标的投标人，并返还其投标书。

　2、招标人和中标人在向中标人发出中标通知书发出之日起的30日内，按照招标文件和中标人的投标文件以书面形式签订物业服务合同。

十三、其他事项的说明

　1、本招标项目物业管理服务费收费标准，按照中标价格确定。

　2、投标人根据《关于前期物业管理招投标的若干规定》在投标过程中投标人如有违法、违纪、违规行为的，一经查实取消本次投标资格，已经中标的取消中标资格，保证金不予退还，由此造成的经济损失、招标人有权要求予以赔偿。

　3、由于中标人悔标而未能在规定时间内与招标人签订管理服务合同的，本次招投标的全部费用由中标人承担。

　4、投标人应表明对招标人在招标邀请书，招标文件中所提出的规定和要求表示理解。应表明投标书连同招标者的书面中标通知均具有法律约束力。应表明投标报价的有效期自　至。

　5、投标人应提供公司营业执照、法定代表人证明、物业管理资质等级证书、法人代表的授权委托书和等证明文件，并概要介绍本公司的资质等级，以往管理业绩等情况。

十四、招标人及****

　招标人：

　地址：

　电话：

　邮编：

　联系人：

　(单位公章)

　年月日

招标文件范本介绍？

招标公告范本？招标公告是指招标单位或招标人在进行科学研究、技术攻关、工程建设、合作经营或大宗商品交易时，公布标准和条件，提出价格和要求等项目内容，以期从中选择承包单位或承包人的一种文书。

招标公告基本内容：

1.招标条件

本招标项目（项目名称）已由（项目审批、核准或备案机关名称）以（批文名称及编号）批准建设，项目业主为，建设资金来自（资金来源），项目出资比例为，招标人为。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

（说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围、标段划分等）。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2本次招标（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要。

3.3各投标人均可就上述标段中的（具体数量）个标段投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于年月日至年月日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午时至时，下午时至时（北京时间，下同），在（详细地址）持单位介绍信购买招标文件。

4.2招标文件每套售价元，售后不退。图纸押金元，在退还图纸时退还（不计利息）。

4.3邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）元。招标人在收到单位介绍信和邮购款（含手续费）后日内寄送。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为年月日时分，地点为。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在（发布公告的媒介名称）上发布。

7.****

更多关于标书代写制作，提升中标率，点击底部客服免费咨询。

办公楼装修招标书范本

招标文件范本?招标文件是指由招标人或招标代理机构编制并向潜在投标人发售的明确资格条件、合同条款、评标方法和投标文件相应格式的文件。

招标文件范本的主要标书样本：

第一章投标须知

第二章合同条件

第三章合同协议条款

第四章合同格式

第五章技术规范

第六章投标书

第七章工程预算书

第八章资质及相关资料

第九章施工组织设计

第十章图纸及工程量清单

第十一章评标办法

更多关于标书代写制作，提升中标率，点击底部客服免费咨询。

　装修，在行业内一般正式场合叫装饰工程，它是一门综合性学科。装饰由建筑行业衍生而成，是建筑科学的延伸，它所涉及面比较广，与众多学科有着千丝万缕的关系。以下是我为大家精心整理的“办公楼装修招标书范本”，欢迎大家阅读，供您参考。更多详请关注!

　办公楼装修招标书范本(一)

　___________________有限公司________的________办公楼装修工程，已由________审批部门批准立项备案。现决定对该项目的工程施工进行国内竞争性公开招标，选定承包人。为了更好地执行《_______市_______区建设工程招标投标管理办法》，本项目实行资格后审。

　一、招标单位：___________________有限公司

　单位地址：_______市_______区_______镇

　二、工程名称：办公楼装修工程

　工程地址：_______市_______区_______镇

　三、资金来源：自筹

　四、项目规模：总投资约人民币_______万。

　五、计划工期：计划开工日期为_______年_____月_____日，计划竣工日期为 _______年 _____月_____日前必须完工，办公楼装修工程工期要求为 ________日历天。

　六、招标内容：施工图纸及工程量清单范围内施工总承包。

　七、招标方式：国内竞争性公开招标。

　八、投标资格条件：

　A.资质要求：投标申请人须是具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级以上(含贰级)且已取得有效的建筑施工企业安全生产许可证的独立法人。(本工程采用资格后审，只接受独立申请，不接受联合体投标)。

　B.注册建造师要求：具备贰级以上(含贰级)建筑相关专业的注册建造师证的注册资格证书或建造师临时执业资格证(最低数量要求为1人)。持有国家建设部统一印制的“安全生产考核合格证(B证)。

　C.其他资格文件：具有有效的建设行政主管部门颁发的建筑施工企业安全生产许可证。具有有效的_______市《建筑行业企业诚信手册》。

　九、发布招标公告时间(不少于三个工作日)：_______年____月____日至 _______年____月____日下午____(北京时间，下同)

　十、购买招标文件及领取图纸

　发售招标文件实行不记名方式，招标文件在_______市_______区_______镇建设工程招标投标办公室购买，投标人购买招标文件和领取施工图纸不须携带任何证明材料。

　购买招标文件和领取招标图纸指引：投标人需在购买招标文件前须先到_______市_______区内的信用社缴款，然后凭银行收款回执原件，在购买招标文件、领取施工图纸规定时间内到_______市_______区_______镇建设工程招标投标办公室缴交招标书工本费后领取招标文件，同时领取施工图纸等资料，并经_______市_______区_______镇建设工程招标投标办公室工作人员签名盖章确认。银行缴款单需注明以下资料：

　①收款人户名：_______市建勤工程造价咨询有限公司

　②收款人账号：________________________

　③收款人开户行：_______市_______区桂城信用社

　④款项来源：办公楼装修工程招标文件费。

　⑤缴费金额：________元。报名截止的同时领取招标文件截止。

　时间(不少于三个工作日)：_______年____月____日～_______年____月1____日下午________(北京时间)

　地点：_______市_______区_______镇建设工程招标投标办公室

　电话：_________________　　联系人：________________

　售价：招标文件每套人民币________元(含图纸)，售后不退。

　十一、递交投标文件

　1、需要递交证明材料：拟投入本工程项目企业法人营业执照副本。企业资质证书副本。建筑施工企业安全生产许可证。注册建造师的资格证书与注册证书。《_______市建筑行业企业诚信手册》。其它施工管理人员职业资格证、施工业绩等相关招标文件要求证件的原件备查，并用文件袋装好，在文件袋封面写上投标单位名称，在递交投标文件的同时递交。

　2、递交投标文件时间：_______年____月____日9：00-9：30，迟到的投标文件不予受理。资格审查资料及投标文件资料同时递交。迟到的资格审查资料或投标文件资料(包括招标文件要求提交的相关证件及证明材料的原件)将不予受理。投标人应派法人代表或其授权代表人出席开标会议。

　递交地点：_______市_______区_______镇建设工程招标投标办公室(_______市_______区_______镇政府____室)

　3、开标时间：在_______年____月____日9：30，在_______市_______区_______镇建设工程招标投标办公室进行开标(_______市_______区_______镇政府____室)，投标人的法定代表人或其授权人出席开标会议。

　招标人　：___________________有限公司

　办公地址：_______市_______区_______镇

　邮政编码：____________

　联系电话：____________________

　传真：__________________

　联系人：________

　招标代理机构：_______市______________有限公司

　办公地址：_______市_______区___________大道_________

　邮政编码：________

　联系电话：________________

　传　真：________________

　联系人：________________

办公楼装修招标书范本(二)

　项目名称：开发区新厂房办公楼装修工程

　招标单位：_____________有限公司

　一、工程概况

　1、项目名称：_____________有限公司办公楼装修工程

　2、招标单位名称：_____________有限公司

　3、招标单位地址：__________________

　4、装修的具体要求见《开发区办公楼装修工程总体要求》。

　二、报名条件

　1、报名企业条件:参加该项目投标的企业必须具有独立法人资格和建设主管部门颁发的三级及以上的工程建设或装修专业资质证书。

　2、报名材料:报名时应提供企业营业执照复印件、专业资质证书、单位介绍信(委托代理人应随带本人身份证书和授权委托书)及项目经理证书。

　3、中标人提供的各项证件(原件)为假者，以及违反招标文件要求的，取消中标资格。

　4、各投标人在投标期间提交的相关资料，概不退还。

　6、报名截止日：_______年____月____日。

　三、招标程序及要求

　1、招标小组

　_______总经理-_______

　人事部-_______

　工程部-_______________

　2、招标程序

　(一) 投标：各投标方如愿意参加投标，则向招标小组表明意愿，并在规定的时间内向招标小组发出文件。

　(二) 开标：招标小组召开会议开标。

　(三) 评标：由招标小组依据评标办法对标书进行综合评定。

　(四) 定标：由招标小组定标，确定中标方及备供方。

　3.投标单位根据我公司的装修总体要求，进行规划设计，绘制效果图并合理报价。

　4.通过竞标，激发各投标人展开竞争，进一步优化设计方案，最符合用户预期。

　四、施工要求

　1、有关材料、建材的品牌和规格由投标人自行报价(应注明品牌和规格)，但其质量和技术性能应为通过国家或行业的相关标准的环保产品。若投标报价未注明品牌和规格，我公司将在不加价的情况下，有权更换其品牌和规格。

　2、在合同实施时，我公司认为确有必要进行更换，我公司有权更换产品的品牌和规格，并按合同约定的调价原则进行价格调整。

　3、如发现设计图纸有错误或根据施工现场情况对原设计图纸需作某些变动，必须经我公司确认，再进行工程量调整，投标人不得擅自改动。

　4、施工工期。工期 45天，从合同签订的第三天开始计算，至工程完工。若现场施工过程中因天气恶劣(大风、雨)和我公司因某种原因未能及时理顺造成影响工期，由我公司签证后给予顺延，否则工期每拖延一天扣工程总价款0.05%。

　五、承包方式

　1、本工程采用固定价格包干。除施工期间的设计变更或增减项目外，投标后均不作价格调整。

　2、若施工期间发生设计变更而增减工程量的，按承包人在投标时所报价格，计算所增减工程量款项。

　3、投标人应根据我公司提供的招标文件、《开发区办公楼装修工程总体要求》、补充通知编写投标文件及报价清单。

　4、对工程量有异议的，应在招、投标前进行说明清楚，工程量有差错的在投标前必须调整正确。

　六、投标须知

　1、投标书的编制。投标书一式二份，必须具备下列内容：

　(1)封面。

　(2)投标书目录、汇总表(加盖单位和法人代表印鉴) 。

　(3)投标书说明。主要包括：投标书编制、报价依据，各项材料费用计算及优惠条件说明。投标单位基本情况。

　(4)投标报价。投标单位须按照有关规定，报出主要工程量及主要材料的清单(品牌和型号等)、价格和投标总价。

　(5)施工组织。内容包括：施工方案、施工方法。保证工程质量、安全、进度的主要措施。施工设计图、效果图等。

　(6)施工组织机构。包括：项目负责人、项目技术负责人名单及其资格证书复印件。

　(7)售后服务措施。

　2、投标单位投标书，密封后于_______年____月____日前送达_____________有限公司招标小组，招标书包装贴上密封条，交由我公司按机密文件保存。

　3、现场勘查与招标答疑。我公司不统一安排投标人对工程现场和周围环境进行勘查，投标人可自行踏勘现场。投标人自身应对勘查中获取的现场资料负责。不管投标人是否勘查过现场，均被认为在递交投标文件之前已勘查过工地，对本项目的风险和义务十分了解，并在其投标文件中充分考虑了现场和环境条件。无论是否中标，投标人自行承担参加投标的全部费用。

　七、评标办法

　1、本项目的招标、评标以及标书解释工作由我公司招标小组负责。

　2、评标时间另行通知。

　3、评标办法。评标以公开、公正、合理、规范为原则。

　3.1评标分为两部分，一部分为价格标，一部分为综合评定。

　3.2价格标依据投标价格、降价能力等进行评定，作为评标的依据之一。

　综合评定依据投标人投标文件所提供资料中的质量体系认证、装修规划设计能力、效果图、施工管理能力、资金承受能力、工期、质量、安全及施工环保等项目进行综合评定，作为评标的依据之一。

　3.3由招标小组综合两部分评标情况，最终确定评标结果。

　3.4定标原则上采用独家承揽工程的原则，只确定一标及备供方。评为一标的投标方被确定中标厂家，当一标不能履行招标结果或合同时，备供方可为我公司承揽工程。

　3.5中标通知

　评标结束5个工作日内，通知中标单位。我公司将不通知未中标单位。

　八、合同签订