怎么写房屋出租合同_怎么写房屋出租合同书

怎么写房屋出租合同_怎么写房屋出租合同书

       大家好，今天我将为大家详细介绍怎么写房屋出租合同的问题。为了更好地呈现这个问题，我将相关资料进行了整理，现在就让我们一起来看看吧。

1.租房合同书怎么写？房屋租赁需要注意哪些问题？

2.怎样写租房合同书

3.规范的房屋出租合同该怎么写？

4.个人房屋出租合同怎么写

5.如何写租房合同

6.自家房屋出租合同怎么写

租房合同书怎么写？房屋租赁需要注意哪些问题？

       如果离家比较远的地方工作的话，就必须要选择租房来解决居住的问题，不过我们在租房的时候，会遇到一些问题，这样的话会让很多的租客不知所措，所以在租房的过程中，租房合同是不可少的，而且租房合同中有很多细节，大家也必须要注意，今天我们就来为大家介绍介绍租房合同书怎么写以及房屋租赁需要注意哪些问题，来看看吧。

       租房合同书怎么写

       甲方：（以下简称甲方）

       乙方：（以下简称乙方）

       为加强房屋出租的安全管理，经甲乙双方共同协商，特制定本安全协议。本安全协议为《房屋租赁合同》的副本，具有同等法律效力。

       甲方责任

       甲方不得将房屋出租给不提供相关身份证明、来历不明人员以及不申报办理暂住登记和不申领暂住证的人员。

       甲方必须与乙方签订《房屋租赁合同》和《安全协议》，并报安委会办公室备案。

       使用前，甲方应根据本协议内容，向乙方交待出租房环境和水、电、要害部位等安全注意事项。

       甲方对出租的房屋有权进行经常性安全检查，对发现不安全隐患有权要求乙方及时排除。并对乙方提出的有关安全问题，积极协助解决。

       甲方要落实安全防范措施，发现承租人有违法犯罪行为或嫌疑的，应及时向公安机关举报，不得窝藏、包庇违法犯罪分子。

       乙方责任

       1、乙方对租赁环境和自身日常的安全负责，并提供必要的企业证明、身份证明、担保证明等。

       2、乙方有义务加强对相关安全法律法规和安全知识的学习和了解，并依法自行管理与检查。

       3、乙方使用前要对甲方提出的出租房环境及相关设施进行检查和确认，如有问题及时与甲方联系。使用后视为使用时的安全环境为良性状态。

       4、乙方在出租房内从事生产经营活动的，要具有符合相关法律法规和行业规定所必需的安全条件、安全设施和设备，并配备必要的安全器材。

       5、乙方不得在出租房内从事黄、赌、毒和其他影响公共秩序的活动，不得影响社会综合治理工作，不得超计划生育。若有上述行为，甲方有权提前终止租赁协议并上报有关部门处理。

       6、乙方应自觉接受公安机关、流动人口管理办公室等部门的检查和管理。

       7、乙方在租赁期间因违反安全管理的有关规定、要求，造成人员伤亡事故，由乙方依法自行处理和解决，带来的后果和经济损失由乙方负责。

       三、由于甲方或乙方未严格执行《安全协议》约定内容，造成对方人员伤亡事故，按法律有关规定划分责任，并依法协商处理。

       四、甲方或甲方上级部门有权随时检查出租房现场及《安全协议》落实情况。对不安全隐患有权指出并要求乙方及时整改，由此造成的后果和经济损失由乙方负责。

       五、本协议未尽事宜，经双方协商处理。如本协议内容与法律法规和烟草行业规定有抵触，执行有关国家或行业规定。

       六、本协议一式两份，甲方两份乙双方一份。

       七、本协议自签字（盖章）之日起执行。

       甲方签字（盖章）：

       乙方签字（盖章）：

       年月日

       房屋租赁需要注意哪些问题

       1、租房的时候要交通方便，附近也有生活购物的地方，这样可以节约上班的时间，下班回来也很方便买生活用品。

       2、确认房东，现在很多二房东或转租的，会容易发生押金纠纷及租期纠纷，核实房东的身份很重要，可以验房产证和身份证。

       3、看房，看房的时候要看上下楼层是否方便，小区环境卫生及安全，一个干净卫生的环境住起来才会舒心，安保措施完善的小区才可以让你放心。

       4、屋内物品试用，租房前要查看屋内房东的物品是否完好，电器要一一试用，坏了的要做好记录并让房东修好，询问房东前期的水电气费是否结清，并将各种仪表拍照记录，表上的数字写道合同上。

       5、房租费用的交付方式，如果是直接打入房东的账户，要把账号写在租房合同上，银行转账时备注几月的房租，如果是现金方式要让房东写收条。

       6、租房合同，租房合同要明确房东和租客的权利及义务，房租和物业费等款项，还要看清合同中约束的条款有没有陷阱和漏洞，以免后期纠纷。

       7、合同签订后，钥匙都要拿到，别因为房东说他可以信任或者忘带钥匙他还可以来开门，在你租房子的期间，你拥有房子的使用权，他来要经过你的同意，当然，你有义务要维护好房屋及其中的物品。

怎样写租房合同书

       法律主观：

       合同法房屋租赁合同按以下的方式写：当事人在签订房屋租赁合同时，需要明确知道所承租房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具等。在合同中需要写清楚租赁期，如果双方没有约定租赁期限的话，就属于不定期租赁合同。

法律客观：

       租房合同出租方(以下简称甲方)：_________________________(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________地址：_______________________，邮政编码：________联系电话：_______;传真：_______;E-mail:________________________承租方(以下简称乙方)：_________________________(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________地址：_______________________，邮政编码：________联系电话：_______;传真________;E-mail:_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。第二条房屋用途该房屋用途为____________________。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四条租金该房屋租金为(币)___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.电话费;4.物业管理费;5.________________;6.________________。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.拖欠租金累计达____个月;5.利用承租房屋进行违法活动的;6.故意损坏承租房屋的;7._____________________________。第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十条合同份数本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：____________________乙方(签章)：____________________授权代表(签字)：________________授权代表(签字)__________________________年______月______日________年______月______日

规范的房屋出租合同该怎么写？

       法律分析：

       合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

       （一）当事人的姓名或者名称和住所；

       （二）标的；

       （三）数量；

       （四）质量；

       （五）价款或者报酬；

       （六）履行期限、地点和方式；

       （七）违约责任；

       （八）解决争议的方法。

       法律依据：

       根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

       （一）当事人的姓名或者名称和住所；

       （二）标的；

       （三）数量；

       （四）质量；

       （五）价款或者报酬；

       （六）履行期限、地点和方式；

       （七）违约责任；

       （八）解决争议的方法。

       当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

个人房屋出租合同怎么写

       房屋出租，我们一定要走正规的流程，这样才不会被骗。尤其是在合同的签订上要多留意，也许是一个字的差距，我们就可能损失很多钱，合同的法律效应是很强的，所以我们要向出租房子，先要搞清楚一件事情，那就是规范的房屋出租合同该怎么写？正规的写法如下：

       规范的房屋出租合同该怎么写？

       1.合同签订一切以书面为准，口头承诺视为无效。

       许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同，这很容易在以后的过程中房东不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。所以，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来。

       2.长租短租要写明，转租协议可事先约定。

       目前房屋租赁合同一般是一年一签，一旦长于一年的，可以在合同中约定提前两个月与房东预约续签合同。另外可以先签订转租协议，约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。

       3、明确房租和其他费用的承担方式

       租房的费用一般包括房租、水电煤气以及有线电视、宽带等费用；在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间尤为关键，通常电、水电煤气等都是日常生活必须的这一点很难忽略，但有线电视、宽带这两项不好确定，一旦原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便；所以一定要注意。

       4、清点屋内设施，有更改需双方签名确认。

       租户与房东签订房屋租赁合同要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同，比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等；还要明确设施的新旧程度、有无损坏；否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。

       有关规范的房屋出租合同该怎么写通过小编的介绍，你是不是已经知道了吗，小编这里要提醒大家的是如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠，千万不要傻呵呵的，人家要多少就给多少，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。

如何写租房合同

       法律分析：房屋租赁合同的书写应当包括以下内容：1、合同开头部分写上甲乙双方的姓名和具体的居住地址。2、在文中要写清楚门面房的具体地址。3、写明租赁期限，租金，转租，违约责任等事项细则。4、双方需签字盖章等。

       法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

       （一）当事人的姓名或者名称和住所；

       （二）标的；

       （三）数量；

       （四）质量；

       （五）价款或者报酬；

       （六）履行期限、地点和方式；

       （七）违约责任；

       （八）解决争议的方法。

       当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

自家房屋出租合同怎么写

       房屋租赁合同内容包括很多，具体而言有几个方面是必不可少的。

       （一）双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

       （二）住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况等。

       （三）住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

       （四）租赁期限。

       （五）房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

       （六）修缮住房是出租人的责任。

       （七）住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

       （八）双方在合同中对转租问题所做规定。

       （九）违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

       （十）租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。

       《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同定义租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

       第七百零四条 租赁合同主要内容租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

       一、自家房屋出租合同怎么写

       1、个人房屋出租合同的书写方式为：

       （1）写明出租双方的****以及个人身份信息和身份号码。

       （2）写明房屋的具体的门牌号。

       （3）写明出租时间，注意事项以及违约责任等内容。

       （4）签名即可。

       2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条

       租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

       二、自家的露台可以封吗

       不可以。用户作为所有人，对房屋确实享有完全的占有、使用、收益、处分权能。对房屋进行必要的添附、装饰、装修，是行使处分权能的一种表现，也就是行使所有权的表现。但是任何权利都不是无限制的。所有人行使所有权，应当符合法律确认所有权的目的，必须遵守国家的法律，充分、合理地发挥财产的效益。

       行使所有权不得破坏社会主义经济秩序、不得侵害财物，不得妨碍或损害他人的利益，不得违背社会主义道德准则。如果所有人滥用所有权，应当依法承担相应的责任。

       好了，今天关于“怎么写房屋出租合同”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“怎么写房屋出租合同”有更全面的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。